Buto pirkimas lizingu?
 

Sveiki, nebesinori jau nuomotis buto, tai pagalvojau pirkimu lizingu, gal kas domites tuo, galit labiau apsviest?

Apie tokią paslaugą nesu girdėjęs Lietuvoj. Ar čia turima galvoje pirkimą su paskola?

Mane šis klausimas irgi labai domina :) Žinoma kad autorius turėjo omeny paskolą... Papasakokit kas perėjot šį "kelią" :D

o kox cia kelias? eini i banka prasai paskolos, paziuri isvis duoda neduoda ir t.t. po to susirandi kokia "skyle" kure nori pirkti kvietieis vertintojus jie yvertina eini i banka duodi kiek ivertino ir tada bankas dudoa dali tos sumos. jai nesos statybos atrodo 75 pr. jai naujos 90 lyk. del to galiu klysti nes keiciasi cia kas metai. ir viskas perki. kai vertins reikia stengtis susiarti duoti pinigu, kad ivertintu kuo daugiau, nes tada maziau savu reikes :D

Draugelis irgi domejosi tuo reikalu, tai pirma nuvare i banka, susirinko visas pazymas kuriu reikejo, tada jau suzinojo kiek bankas gali skirti paskolos, tai dabar ir ieskosi uz ta suma ka nupirkti.

dabar reikia minimum savų 15 proc nuo sumos, nesvarbu ką perki. taip pat jeigu finansinė situacija ne pati geriausia, ar šiaip norisi sutaupyti perkant būstą, gali pasidomėti ar gauni valstybės subsidiją būsto paskolai.
o šiaip realiai tai ganėtinai paprastas dalykas, tik jo, geriau turto vertintojas kuo daugiau įvertina perkamą būstą.

Nu bet vis tiek paskolos gi niekas neima maksimalios, kiek tik duoda, o tai paskui butu sunkoka ismoket tiek. Tokiu atveju ir tas turto vertinimas nebebuna toks kritiskai svarbus.

O siaip reiktu isivertint, kad palukanos dabar maksimaliai zemos ir ju kryptis ateityje tik viena - i virsu. Bet cia ne taip jau greitai ir keisis, tiesiog pakanka pasiklausyt, ka ECB transliuoja.

70% paskolos emeju ima maksimalia paskolos suma kiek tik gali gauti. :) man baisu buvo kai dirbau banke su busto paskolom. Jei kam kas idomu, galit klausti, apie tai viska zinau pakankamai neblogai.

nu jo, baisu tuomet, kai kokį pusę lemo užsikabina ant kaklo, moka po 1500lt į mėnesį. bah darbą prarandi gerą ir mišios. mano akimis protinga iki 250k pasiimti, įmokos ne kosminės kažkas apie 600-700lt gaunasi, tai net ir sumažėjus pajamoms, galima toliau stabiliai mokėti. bet jau kaune, tai už 250k oi labai smagus butukas gautųsi.

lek cia i nauja akmene uz 10 stuk be remonto pasiimsi buta :D

Uz 250k imoka geriausiu atveju bus 1000 ltl,maziau tikrai ne ir cia tik siandiena kai palukanos minimalios, jei palukanas padaryti tokias kaip buvo anksciau 5-6%, tai imoka isauga iki 1500 ltl.

nu jo sorry, biškį supjoviau. čia jei 200k bus kažkas 700 tokio. ir aišku maksimaliam 40 metų laikotarpiui...

Reikia gyvent pagal savo galimybes ir nenoret visko is karto. O tai prisiperka brangiausiu butu, vazineja su MB, praranda darba ir ka daryt :))))

kaip tu čia skaičiuoji, kad 40 metų mokėt po 700lt į mėnesį ? ;]

tai su visom palūkanom ir gaunasi panašiai

be palūkanų gaunas išsimokėjimas per beveik 24metus. kokios čia palūkanos tada ?

įsijunk skaičiuoklę sebo ar dar kokio banko ir pamatysi ką paskaičiuos orientacinio

pasidomėsiu ;]

Tai juk paimi 200 atiduoti 330 :)

man kažkada banke aiškino, tai kuo greičiau atiduodi tuo mažiau palūkanų sumoki? ar bankas jau susiskaičiavęs būna kiek turi gauti pelno ir vistiek turi susimokėt visas palūkanas suskaičiuotas?
nes dabar pats galvoju apie paskolą, bet turiu nekilnojamo turto ir jį pardavęs galėčiau iškart grąžint skolą, tai ir įdomu ar reikės atiduoti tiek pat kiek ir mokant 40 metų.

bent jau pagal skaičiuoklę, tai kuo mažesnis kredito terminas, tuo mažiau duosi bankui uždirbt. šiaip idomi tema užvesta ;]

Dar turbūt reiktu prisimint kad einant į banką būtu gerai kad neturėtum jokių finansinių įsipareigojimų. Lizingų kreditų paskolų. Ar to jau šiais laikais nereikia?

Kuo ilgesnis terminas tuo daugiau palūkanų. Niekam nerekomenduoju imti 40 metų termino, tai tai yra pats blogiausias variantas. NEzmoniskai daug per pirmus 10 metų moki palukanu ir labai labai nedaug grazini kredito. Jei imoka 1000 LT, tai palukanos 700 paskola 300 (gali buti ir dar blogiau). Imti reikia max 30 metų terminui.

Taip, jei grazini paskola anksciau laiko tai palukanu nemoki uz grazinta suma :) rekomenduoju imti paskola max iki 30% gaunamu seimos pajamu, tada gyventi galima komfortabiliai ir paskola netampa galvos skausmu. MAX iki 50%.

Kiti įsipareigojimai nekenkia jei tavo pajamos pakankamos, jei pajamos mazos ir dar turi visokiu kitu kreditu, tai gali nebeuztekti pajamu busto paskolai :) ir dar labai svarbu tureti nepriekaitinga kredito istorija (niekada neveluoti moketi paskolu).

aš taipogi galvoju imt paskolą ir pirkt butą, bet čia po metų ar pusantrų kokių.

žiūrėjau butus, domina 2-3k. naujos statybos žirmūnuose/antakalny/užupy/naujamiesty ar kažkur aplink centrą, tai be 400 tūkstančių net nėra ką žiūrėt, įdomu kaip lengvai tas paskolas dalina dabar

absurdiskos kainos...

ir 30 metu po to drebet, kad neatleistu ar kasnors nenutiktu... liga rimtesne ar kazkas panasaus...

apdraust sveikata ir gyvybe kiek zinau butina.
Pagal apple siulomas ribas reiketu uzdirbt ne maziau nei po 4 tukst litu dviems seimoje, kad padoru busta isigyt. ~110-150 kv.m.

tai jeigu as pasiemu pvz kokius 300k 40-ciai metu ir po metu-dvieju turiu pinigu grazinti visa suma, tai dar man reikes damoketi prie 300k paimtu?

mano planas tai nusipirkti butą ir jį nuomoti, o visus pinigus gautus už nuomą skirti paskolos grąžinimui, o po kažkiek metų kai jau bus žmona, persikelti pačiam į tą butą gyventi :taip:

tokiu atveju galiu imt paskolą mažesniam laikui, nes papildomai pinigų paskolos grąžinimui galiu mokėti ir iš savo atlyginimo. tokiu atveju, ir palūkanos bus mažesnės :)

O tai kam tada tas butas? Pats kur pas tevu gyvensi?

Ziuriu iki 150 tukstanciu butukus, kazi jei pasimciau 30 metu, kiek reiktu moket i menesy? Nes pareigunai patys suprantat ne daug uzdirba :)

https://www.seb.lt/kreditai-ir-lizin...as#skaiciuokle skaiciuokis

Tai dar ne taip baisiai 517 litu :)

butas ateičiai.

dabar gyvenu be tėvų šeimai priklausančiame senos statybos 2k. bute, bet tikrai nesiruošiu ten gyventi visą gyvenimą. dabar kol pienas nuo lūpų nenutekėjęs, tai labai gerai, bet ateity noriu geresnio būsto, ypač jei kalba eina apie gyvenimą su žmona, o ateity kas be ko ir vaikais.

uzdirba gal ir nedaug, bet pinigu suma nera maza menesio pabaigoje :)

pirmus metus tik dirbu, tai tiek pat uzdirbi kiek pareigunas isejas i pensija :D Siaip 517lt i menesy iseitu jeigu 40 metu pasemu paskola

pirmus metus dirba, jau apie paskola svajoja :D pabandyk atsideti kas menesi reikalinga suma paskolai grazinti, pvz po 1000lt atsidek, po metu paziurek jei sutaupei 12k, reiskia patempsi

Dar nepamirskit, kad reikia pradinio inaso 20-30% :) siaip buto paskola yra pakankamai paprasta procedura, bet reikia viska gerai apgalvoti pries priimant sprendima, nes kai suzinai kiek gali gauti pinigu, ieskai buto uz maksimalia suma, ir tokia pasiemes tikrai prarandi gyvenimo kokybe... as suprantu, kad tikrai sunku jaunai seimai susirasti ir isigyti busta, bet nereikia sokti auksciau bambos. Man asmeniskai gyvenime daug svarbiau komfortabilus (finansiskai) gyvenimas nei prabangus/geras/didelis bustas. Nezinau kaip teisingai issireiksti, bet tikiuosi suprantat apie ka kalbu :)

P.S. per savo karjera banke maciau tokiu seimu, kur pajamos budavo ~2800 ir imdavo paskola, kurios menesine imoka ~1500... Komunalkes, telefonai, kabelines, internetai dar + ~400 LTL. Dviems žmonems per men likdavo iki 1000 LTL max... Ir jie dar verkdavo atsisede, prasydavo daugiau paskolos........ Tai argi cia gyvenimas?

Butu nuomos privalumas tame kad jei viskas gerai gali drasiai nuomoti 2-3 kam ir vargo nematyti..gali gyventi arciau darbo/centro/meiluzes ir t.t kaip tik noresi,pasiule darba kaune,lagaminas ir jau esi ten,dirbi,,,nepavyko grizai atgal..jei finansai nesugros,pyst,pyst perbegai i vieno kambario buta ir ramu,,jei isvis ragai ziurek sudejai lagamina ir bilietas i UK arba pas mociute i kaima..o su paskola jau taip nepadarysi,,bankas tave droz kaip kokia pigia prostitute ir tai ka jie sneka kad jei pabloges finansai jie isties ranka,,vemalai,,istiesi kojas greiciau nei jie ranka...i banka geriau eiti kai yra euru kisenei ir gali imesti 50% buto kainos,tada ateini ir sakai turiu tiek ,noriu tuo,,gali jau suzaisti su pasiulymais banku,sakyti kuo jie verti ir t.t nes jie mato kad rizika nera didele,o tie kas ima 40 metu..faktas kad bankas rizikuojant nores 3x pelno..
As paskolos neimciau dabar o jei imciau tai su nemazu inasu..

:good:

Nieks Lietuvoj negyvena iš algos :)

del grazinimo tai viskas paprasta, grazinti reikia tik tiek kiek paemiai, palukanos nereikia grazinti grazinant paskola anksciau laiko, tik reikia sutarti sudarant ivertinti tai kad grazinimas tarp palukanu perskaiciavimu butu nemokamas, nes kitaip teks susimokest nuo 400lt uz isankstini grazinima.

dar imant paskola siulyciau pasirinkti kokiu budu mokesit, linijiniu ar anuitetais, nes viena budu grazinama paskola lygiom dalim, o kinta tik palukanos - t.y. imoka kiekviena menesi mazeja po biski, kitu budu imoka vienoda buna, bet pirmais metais palukanos sudaro apie 70% imokos, gal ir daugiau.